Dacă, din diverse circumstanțe, decideți să angajați o firmă specializată pentru curățarea sistemului de încălzire al unei case private sau a coloanelor de la intrarea dvs., va trebui să întocmiți o serie de documente în conformitate cu legea. Pentru a încununa performanța muncii ar trebui să fie un act corect elaborat de spălare a sistemului de încălzire. Din articolul nostru veți afla informații utile despre toate aceste formalități.
Cum este organizată colaborarea cu contractorul?
Pe lângă actul final, care mărturisește calitatea lucrării efectuate, va fi necesară, împreună cu antreprenorul, să întocmească și să semneze o serie de documente. Toate actele intocmite conform legii va vor oferi posibilitatea de a face reclamatii catre antreprenor in cazul spalarii de proasta calitate sau in cazul avariilor materiale sub forma deteriorarii elementelor sistemului. De asemenea, vă va permite să vă apărați drepturile în instanță.
Imaginează-ți succesiunea de acțiuni ale antreprenorului, la care vei participa și tu:
inspecția vizuală inițială de către reprezentanții organizației;
- alegerea unei metode de spălare și acordarea acesteia cu tine;
- depune spre revizuire și semnare un deviz, care reflectă tipurile de lucrări și materiale utilizate, precum și prețul contractual;
- încheie un contract;
- apoi se efectuează spălarea sistemului de încălzire al unei clădiri rezidențiale;
- se întocmesc acte pentru muncă ascunsă (dacă există);
- se efectuează testarea (testarea la presiune) a rețelei de conducte, care este stabilită prin documentul relevant;
- se întocmește un act de spălare, pe care trebuie să îl avizați dacă nu există pretenții împotriva antreprenorului.
Notă. Fotografiile cu privire la faptul că aceste operațiuni au fost efectuate trebuie atașate la documentul oficial care atestă munca ascunsă.
Procedura de intocmire a actului de curatare a sistemului
Actul semnat de Client (adică dvs.) pentru spălarea sistemului de încălzire al unei clădiri rezidențiale este un document care caracterizează calitatea lucrării efectuate. Trebuie să fie formatat corect și să conțină următoarele informații:
- data finalizării lucrărilor și întocmirea documentului;
- metoda de spălare a rețelelor de încălzire a unei clădiri rezidențiale;
- volumul de apă (introdus în document în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare);
- temperatura lichidului de spalare;
- feedback din partea Clientului cu privire la gradul de calitate al curățeniei efectuate;
- semnătura executorului responsabil și a șefului organizației contractante.
Doar dacă aveți toate punctele de mai sus și, bineînțeles, încălzire funcțională, puteți să vizați acest document și să treceți la acordul asupra actelor de plată. Dar rețineți că trebuie să fie precedat de un raport de testare a conductei, al cărui eșantion este prezentat mai jos:
Pentru a vă face o idee despre esența problemei, vă oferim și o mostră a actului de spălare a sistemului de încălzire:
Concluzie
Desi indeplinirea tuturor acestor formalitati dureaza ceva timp, dumneavoastra, in calitate de Client, veti primi dovezi documentare ale curatenii incalzirii casei. Acest lucru vă va proteja de abordarea iresponsabilă a antreprenorului, deoarece dacă constatați calitatea proastă a procedurii efectuate, puteți refuza să semnați documentele de plată, furnizând o justificare scrisă motivată în conformitate cu contractul.
Actul de testare a presiunii sistemului de încălzire este un document important, care este rezultatul testării hidraulice și o garanție a funcționării normale a unuia dintre principalele sisteme de susținere a vieții rușilor în sezonul rece.
FIȘIERE
În ce cazuri este
Actul este necesar pentru:
- Punerea în funcțiune a echipamentelor noi. Actul va confirma că fiecare element este la locul său, instalarea a fost efectuată în mod responsabil, sistemul funcționează.
- Debutul sezonului de încălzire. După o pauză de vară în exploatare, conductele s-ar putea defecta. După verificarea debitului acestora, se întocmește un act.
- Reparatii deja efectuate.
- Apariția unor situații de urgență oprite pe conductă. Specialiștii dezvăluie astfel cantitatea de muncă necesară, punctele slabe ale rețelei de încălzire existente.
Pentru funcționarea neîntreruptă a sistemului de încălzire, sunt necesare verificări preventive de control, informații fiabile despre funcționarea calitativă a sistemului la pornire.
Cine produce
În mod independent, persoanele fizice nu efectuează niciodată teste de presiune a sistemului de încălzire, deoarece aceasta este asociată cu un risc pentru sănătate. Crimparea necesită abilități și cunoștințe specifice.
Prin urmare, pentru a efectua o verificare a încălzirii, apelează la organizații specializate. Ar putea fi o companie de încălzire. O companie de servicii are, de asemenea, dreptul de a efectua o astfel de muncă dacă personalul său are un specialist cu educație și abilități adecvate.
Esența și tipurile de sertizare
Acum încălzirea este realizată cel mai adesea printr-un sistem „circuit de apă”. În același timp, apa încălzită circulă prin lucrări, împărțind energia ei termică incintei. Scurgerile sunt inacceptabile, conducta pentru funcționare normală trebuie să fie complet etanșată. Sertizarea, pe de altă parte, creează în mod specific un volum în țeavă care este mai mare decât în mod normal.
Când acest lucru se face cu ajutorul aerului, se numește presare pneumatică.
La folosirea apei, apoi la hidropresare. Această din urmă metodă este considerată mai sigură și, prin urmare, mai populară. Din acest motiv, un exemplu de hidropresiune este dat ca martor.
La testare, se recomandă să nu se depășească presiunea din interiorul conductei cu mai mult de 15 MPa. Când vine vorba de creșterea presiunii cu apă, atunci există limitări. Presiunea maximă posibilă nu trebuie să depășească presiunea de lucru obișnuită cu mai mult de 30%.
În clădirile cu mai multe etaje se recurge la testarea pneumatică a presiunii dacă conductele sunt foarte vechi și există posibilitatea de inundare. Dar apoi există un nivel de risc și toți rezidenții ar trebui anunțați cu privire la testele efectuate.
Procesul de lucru este simplu, dar în mai multe etape. Algoritmul arată astfel:
- Se pregătesc materialele și echipamentele necesare.
- Scurgerea lichidului care era mai devreme în sistemul de încălzire.
- Încărcarea unuia nou.
- Crearea celei mai mari presiuni de testare posibile.
- Eliminarea măsurătorilor de control în 10 minute.
- Spălare, reglarea sistemului de încălzire la presiunea normală din interior.
- Documentarea lucrărilor efectuate, întocmirea de rapoarte și acte.
Dar lista de proceduri arată astfel numai dacă nu există „punte subțiri” în sistemul de încălzire și, în consecință, etanșeitatea în acesta nu este ruptă. Dacă presiunea scade rapid, nu se menține, atunci sistemul trebuie reparat. Într-o astfel de situație, specialistul efectuează acțiunile necesare (înlocuirea conductei, etanșarea îmbinărilor, curățarea etc.), apoi începe încă de la început testul de presiune. Doar un sistem de încălzire care a trecut testul este admis în sezonul de încălzire.
O nuanță importantă! Testarea presiunii trebuie efectuată după curățarea și spălarea țevilor. În caz contrar, sarea și alte depuneri din interiorul lor pot masca eventualele daune externe și descoperiri.
Dacă există depuneri de ordinul a 1 cm pe suprafața interioară, atunci acest lucru reduce transferul general de căldură și eficiența cu 15 la sută sau mai mult din indicatorii generali. Pentru documentarea curățeniei se întocmește și un act special.
Hârtia este obligatorie
Formularul și eșantionul dat sunt un exemplu, un formular recomandat pentru întocmirea unui act, dar în niciun caz un document obligatoriu pentru toți. Poate că, în unele cazuri, alte opțiuni pentru repararea lucrărilor efectuate pentru a verifica sistemele de utilități vor fi mai convenabile. Apropo, de asemenea, prin testare hidraulică se verifică sistemul de alimentare cu apă caldă.
Componentele actului de testare a presiunii sistemului de încălzire
În stânga sus, sunt indicate informații despre organizația care a efectuat verificarea. În mod ideal, ar trebui să existe o semnătură pentru aprobare de către inginerul șef energetic al organizației de furnizare a căldurii.
În dreapta sus ar trebui să conțină informații despre abonat. Adică cine este clientul și consumatorul serviciilor de încălzire. Acesta poate fi un parteneriat al rezidenților unei anumite case, o organizație care ocupă clădirea, proprietarul unei case private etc.
Este important ca numele și alte informații să fie corecte și detaliate. În acest caz, este necesară o adresă.
Partea principală a actului prevede:
- Oraș.
- Numărul de semnare a actului (și sertizarea în sine).
- Organizația de furnizare a căldurii: forma sa de proprietate, numele, numele complet al reprezentantului.
- Care dintre reprezentanții abonatului a efectuat acceptarea sistemului de încălzire după test: numele complet, funcția.
- La ce indicatori a fost ridicată presiunea în sistem, kgf / cm2 sunt indicate.
- La ce indicatori a căzut după 10 minute de la oprire (unitățile de măsură de aici sunt și kgf / cm2, este permisă măsurarea în MPa dacă există date exacte despre aceasta).
- Sistemul a trecut sau nu a trecut testul (materialul de umplere trebuie să sublinieze opțiunea corectă).
Partea finală este formată din semnături și sigilii (dacă există) ale reprezentanților:
- Abonat.
- Organizarea alimentării cu căldură.
- Organizarea serviciilor.
În general, actul de testare a presiunii sistemului de încălzire este un document primar convenabil, a cărui finalizare este responsabilitatea organizației de furnizare a căldurii.
Înlocuirea conductelor este o opțiune costisitoare pentru a vă îmbunătăți sistemul de încălzire. Spălarea de înaltă calitate a sistemului vă permite să eliminați diferiți contaminanți ai conductelor, ceea ce duce la o scădere semnificativă a temperaturii de încălzire a echipamentelor de încălzire.
Conducte înainte și după spălare.
Consumul ridicat de combustibil și temperatura scăzută de încălzire a sistemului de încălzire sunt cei mai importanți indicatori ai necesității de curățare a sistemului.
Procedura de organizare a lucrărilor de curățenie
Purtătorul de căldură din conducte este apa, care are diverși contaminanți care se depun și se compactează pe pereții conductelor. Ele interferează cu circulația și funcționarea normală a lichidului de răcire, provoacă blocarea conductelor și a radiatoarelor de încălzire.
Organizația de spălare trebuie să:
- inspectarea prealabilă a echipamentului;
- întocmește un act privind tranzacțiile ascunse;
- alege o tehnologie de curățare;
- întocmește un deviz pentru spălarea sistemului de încălzire și un contract;
- executa munca;
- efectuarea testelor secundare de presiune a echipamentelor;
- completați formularul de act.
Actul de spălare a sistemului de încălzire este un document important care atestă finalizarea lucrărilor pentru organizațiile specializate implicate în astfel de servicii.
Procesul de presare a conductelor de încălzire.
Testarea presiunii echipamentelor se efectuează cu apă sau aer. Trebuie să se asigure că lucrarea este efectuată corect.
Una dintre metodele de evaluare a stării tehnice a echipamentelor este testarea presiunii, care dezvăluie toate defecțiunile înainte de începerea lucrărilor. Presiunea trebuie să fie mai mare decât standardul, dar nu mai mică de 2 atmosfere.
Pentru a verifica cu aer, se folosesc o pompă și un manometru special care măsoară presiunea din sistem. Dacă presiunea nu se schimbă, atunci echipamentul este sigilat, iar dacă scade, trebuie să căutați locul unde apare scurgerea și să remediați problema.
Se intocmeste act pentru diverse operatii ascunse: demontare calorifere, separare flanse, lucrari pregatitoare. În continuare, se selectează tehnologia de curățare, dar în majoritatea cazurilor se folosește metoda hidropneumatică.
Devizul pentru spălarea sistemului de încălzire include prețul combustibilului, amortizarea echipamentelor, reactivi.
Apoi se întocmește un contract, care precizează principalele puncte de cooperare:
- costul serviciului;
- procedura de calcul;
- termenele limită;
- cuantumul amenzilor în cazul neîndeplinirii obligațiilor;
- obligațiile și responsabilitățile părților;
- procedura de reziliere a contractului.
După finalizarea curățării, se efectuează un test secundar de presiune și se verifică funcționarea echipamentului. Se completează formularul actului de spălare, unde clientul evaluează calitatea serviciului.
Documentarea se realizează imediat după finalizarea lucrărilor. În cazul în care termenii contractului nu sunt respectați și calitatea serviciului nu se potrivește clientului, documentul nu este semnat până la eliminarea tuturor defecțiunilor și defecțiunilor.
Metode de realizare a lucrărilor la sistemele de încălzire cu spălare
Există 3 metode principale de curățare a echipamentelor:
- hidropneumatic;
- dinamic;
- chimic.
Metoda hidropneumatică constă în utilizarea apei calde sau reci, în care se amestecă un curent de aer comprimat din compresor, creând un val și bule de aer. Lichidul sub presiune îndepărtează toate depunerile și depunerile de pe pereții conductelor. Apoi întocmesc un act de spălare a echipamentului.
Echipament pentru spălarea sistemului de încălzire.
Spălarea chimică se efectuează folosind diverse substanțe chimice și un recipient care este echipat cu o pompă. Reactivii uzați trebuie eliminați de către un specialist.
Metoda chimică este adesea folosită pentru lucrările de curățare, deoarece apa de la robinet folosită în sistemele de încălzire nu are caracteristici bune.
Metoda dinamică este îndepărtarea depunerilor, a ruginei, a depunerilor chimice, a sărurilor de sodiu și de calciu cu ajutorul duzelor speciale care creează presiune înaltă (ciocan de berbec).
Metoda modernă este pistolul pneumatic Typhoon, care vă permite să curățați radiatoarele și să eliminați blocajele din conductele de apă.
Uneori se efectuează o spălare complexă a echipamentului, care are mai multe avantaje:
- preț democratic;
- posibilitatea curățării țevilor cu diametre mici de secțiune transversală și structuri complexe;
- curățare în vrac;
- efectuarea muncii într-un timp scurt.
Urmăriți videoclipul și aflați secvența de lucru atunci când curățați echipamentul de contaminare.
Caracteristici de înregistrare a actului de spălare
Pentru a controla calitatea muncii, apa este preluată în diferite părți ale sistemului de încălzire.
Exemple de documente.
Cel mai simplu mod de a verifica este acesta: dopurile oarbe ale radiatoarelor sunt deșurubate în intrări sau apartamente și se evaluează calitatea lucrărilor. Poate fi apă sau nămol pe capacul radiatorului, dar nu ar trebui să existe fracțiuni solide.
Apoi se întocmește un act de spălare, care ar trebui să conțină următoarele informații:
- metoda de curățare a sistemului de încălzire;
- consumul de apă, dacă există dispozitive de contorizare;
- temperatura apei (dacă spălarea a fost efectuată cu apă fierbinte);
- evaluarea calității serviciului: satisfăcător sau nesatisfăcător;
- semnăturile persoanelor responsabile de lucrare;
- data serviciului.
Dacă actul are o formă unificată, atunci se întocmește un formular special. Pentru un exemplu de act de spălare, diverse organizații folosesc documente care pot diferi în detalii, dar conținutul documentului trebuie să respecte în mod necesar standardul de calitate de stat.
Se atașează un eșantion de act.
Sistemele de încălzire curățate de murdărie funcționează mai bine. Îmbunătățește încălzirea caloriferelor. Curățarea se efectuează în funcție de performanța echipamentului. Este mai bine să folosiți apă purificată ca lichid de răcire, ceea ce va contribui la o contaminare mai mică a conductelor.
Spălarea este o măsură eficientă de creștere a productivității și a calității sistemului, care este bine combinată cu întreținerea preventivă.
Dacă este efectuată în timp util, puteți evita costurile suplimentare și puteți economisi bani.
Evaluare: 5 696
În acest articol, puteți afla despre caracteristicile proiectării și pregătirii documentelor care însoțesc. Documentele însoțitoare pentru spălare includ un deviz, un acord, formulare și un act de spălare a sistemului de încălzire. Trebuie să cunoașteți anumite nuanțe
Organizațiile implicate în repararea și întreținerea sistemelor de încălzire au un algoritm de întocmire a documentelor și o procedură de întocmire a actelor care determină procedura de spălare.
O astfel de instrucțiune este de obicei compusă după cum urmează:
- Inspecția echipamentelor de încălzire pentru fisuri, așchii și locuri în care pereții conductei au devenit mai subțiri. Conducta este verificată folosind o presiune crescută, a cărei valoare este mărită de 1,25 ori. Mai mult, valoarea sa nu trebuie să fie mai mică de 2 atmosfere. O astfel de verificare se efectuează astfel încât defecțiunea detectată (dacă există) să nu provoace dezacorduri între client și antreprenor;
- După inspecție, se efectuează lucrări de reparații pentru a elimina fisurile, scurgerile etc.
- Următorul pas este întocmirea unui act care să cuprindă informații despre etapa anterioară. Adică se fac evidențe ale reparațiilor neprevăzute;
- După documentarea reparației, este selectată o metodă de spălare a sistemului de încălzire din casa dvs. Cel mai adesea, se alege spălarea hidropneumatică, efectuată folosind o pastă care conține apă și aer comprimat;
- Penultimul pas este pregătirea unei estimări a muncii efectuate, al cărei cost include prețul deprecierii echipamentelor, costul combustibilului, substanțelor chimice și ia în considerare și forța de muncă a lucrătorilor.
Pe baza tuturor celor de mai sus, se întocmește un acord pentru spălarea sistemului de încălzire. În acest document, actul prevede costul serviciilor prestate și succesiunea implementării acestora. Inclusiv în contract și formular, sunt precizate îndatoririle și obligațiile clientului și antreprenorului și momentul spălării sistemului de încălzire. Este foarte important să se includă în contract amenzi și sancțiuni pentru nerespectarea la timp, sau performanță de proastă calitate.
Exemplu de contract
Aceste puncte vor ajuta la evitarea conflictelor și îl vor împinge pe antreprenor să efectueze o muncă mai bună și mai conștiincioasă.
Acest articol se numește „responsabilitatea părților”. De asemenea, este necesar să se indice în actul de spălare a sistemului de încălzire în ce cazuri, în ce situație și din ce motive acest contract poate fi reziliat
În această etapă, lucrul abia începe, deoarece înainte de spălarea încălzirii, totul trebuie verificat și documentat cu atenție, atât rezultatele verificării, cât și aspectele organizatorice. Acordul întocmit este semnat de părți. Trebuie amintit că toate problemele de contencios emergente care nu sunt rezolvate la nivelul conducerii organizației care desfășoară activitatea sunt soluționate în instanță. Pentru a face acest lucru, este extrem de important să păstrați toate documentele care confirmă activitatea desfășurată de reprezentanții companiei la domiciliul dumneavoastră.
Etapa finală este munca directă de spălare a sistemului de încălzire; atunci trebuie efectuată o verificare secundară a conductei și a radiatoarelor pentru scurgeri și fisuri. Apoi se efectuează o verificare finală a operabilității și, după evaluarea lucrării de către client, se pornește încălzirea în casă.
Ce înseamnă spălarea sistemului de încălzire și ce nuanțe și puncte tehnice importante ar trebui luate în considerare în procesul de lucru? Fluidul conține substanțe chimice care ajută la slăbirea calcarului și a altor depuneri de metal formate în timpul utilizării. Reactivul în acest caz este o soluție alcalină sau acidă, care, ca urmare, va preveni formarea ruginii în conductă. Reactivul, care circulă mult timp în conductă, elimină precipitațiile care reduc performanța încălzirii.
Curățare chimică
Clientul trebuie să fie conștient de faptul că substanțele chimice utilizate în sistemele de încălzire cu spălare sunt foarte toxice și agresive. Eliminarea acestor deșeuri în canalizarea obișnuită nu este posibilă. Prin urmare, pentru a le elimina, este necesar un recipient special. Eliminarea este responsabilitatea antreprenorului. Alcaliul se neutralizează preliminar cu acid sau invers, în funcție de ceea ce a fost folosit în proces.
Din păcate, reactivii nu sunt capabili să facă față nămolului depus pe pereții conductei și a bateriilor. Prin urmare, există o a doua modalitate de a spăla sistemul de încălzire al unei case sau al unui apartament.
Spălare hidropneumatică
După cum sa menționat mai devreme, spălarea hidropneumatică a sistemului de încălzire a conductei se realizează folosind o pastă specială. Această metodă de curățare a țevilor de la scară implică utilizarea unei cantități mari de apă. Casele racordate la centrala termica sau la alimentarea cu apa folosesc apa calda care circula in conducte. Dacă sistemul de încălzire este amplasat într-o casă privată, purificarea se realizează folosind alimentare cu apă rece.
Curățare hidropneumatică
La spălarea încălzirii cu curățare hidropneumatică sub presiune, se efectuează următorul algoritm de acțiuni:
- apa este forțată să circule în sens opus încălzirii, după care este pornită din nou;
- împreună cu lichidul care intră se insuflă aer comprimat cu ajutorul unui compresor;
Fluxul rezultat se descurcă bine cu nămolul, dar nu spală suficient depunerile de sare și rugina formate pe pereții conductei și ai radiatoarelor. Atunci când încălzitoarele sunt utilizate pentru încălzire, acestea sunt acoperite în grupuri în timpul procesului și spălate. Cu cât sunt incluse mai puține montante în grup, cu atât caloriferele vor fi curățate mai bine.
Când curățați singur încălzirea, este foarte important să o efectuați până când lichidul rezidual este cât mai curat posibil și nu mai conține particule de rugină și sedimente.
Recepția lucrării terminate
Pentru a accepta lucrarea finită, ar trebui să luați o admisie de apă de control în diferite locuri ale sistemelor de încălzire. Evaluați vizual calitatea apei circulante. Ar trebui să fie cât mai transparent și fără particule posibil. Lucrările angajaților locuințelor și serviciilor comunale sunt acceptate după cum urmează: deschid unele tronsoane ale conductei în apartamente și intrări și evaluează vizual starea internă a bateriei.
Act de spălare a încălzirii
Actul de spălare a sistemului de încălzire, pe lângă costul serviciilor prestate și metoda de spălare, trebuie să conțină parametrii lichidului cu care s-a efectuat curățarea. Cantitatea de apă folosită și temperatura acesteia.
Contactele dvs. din acest articol de la 500 de ruble pe lună. Sunt posibile și alte opțiuni de cooperare reciproc avantajoase. Scrie-ne la [email protected]
Acest formular poate fi tipărit din MS Word (în modul layout page), unde setările de vizualizare și imprimare sunt setate automat. Pentru a comuta la MS Word, apăsați butonul .
ACT
LA SPĂLAREA (SUFLAREA) CONDUCTELOR
G._______________________________________ "____" _______________ 19_____
Comisie formata din:
reprezentant al organizatiei de constructii si instalatii ________________
reprezentant al supravegherii tehnice a clientului _____________________
_____________________________________________________________,
(nume, prenume, patronim, funcție)
reprezentant al organizației de exploatare _____________________
_____________________________________________________________
(nume, prenume, patronim, funcție)
a verificat lucrările efectuate de _________________________________
_____________________________________________________________,
(numele organizației de construcție și instalare)
și a întocmit acest act după cum urmează:
1. Spălarea (epurarea) conductelor în tronsonul de la cameră (pichet, mină) Nr. __________ la cameră (pichet, mină) Nr. ______ traseu ________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(numele conductei)
lungime ___________ m.
Spălare (purjare) efectuată ________________________________
_____________________________________________________________.
(nume mediu, presiune, debit)
2. Lucrarea s-a realizat conform documentatiei de proiectare si deviz _________________
.
(numele organizației de proiectare, numerele desenului și data întocmirii)
DECIZIA COMISIEI
Lucrările au fost efectuate în conformitate cu devizele de proiectare, standardele, codurile de construcție și reglementările și îndeplinesc cerințele pentru acceptarea acestora.
Reprezentant al organizației de construcții și instalații ________________
(semnătură)
Reprezentant al supravegherii tehnice a clientului _____________________
(semnătură)
Reprezentant al organizației de exploatare _____________________
(semnătură)
